જો તમે આર્થિક રીતે નબળા વિભાગ (EWS), ઓછી આવક જૂથ (LIG) અથવા મધ્યમ આવક જૂથ (MIG) કુટુંબમાંથી આવો છો, તો કેન્દ્રની નરેન્દ્ર મોદી સરકાર તમને ઘર બનાવવા પર મોટી સબસિડી આપશે. વાસ્તવમાં, Central Government Yojana કેન્દ્ર સરકારની યોજના- Pradhan Mantri Awas Yojana Urban 2.0 પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના-અર્બન (PMAY-U) 2.0 હેઠળ EWS, LIG અને MIGને કાર્યક્ષેત્રમાં રાખવામાં આવ્યા છે. જો કે, આ શરત એ પણ જરૂરી છે કે દેશમાં ક્યાંય પણ વ્યક્તિ પાસે કાયમી ઘર ન હોવું જોઈએ.
જો તમે 1 સપ્ટેમ્બર, 2024 પછી ઘર ખરીદવા, ફરીથી વેચવા અથવા બાંધવા માટે હોમ લોન લીધી હોય, તો તમને ભારત સરકાર તરફથી આ લોન પર 4 ટકાની ઉત્તમ સબસિડી મળી શકે છે. આ યોજના આગામી પાંચ વર્ષ માટે છે. હકીકતમાં, સરકારે ગયા વર્ષે જ પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના-અર્બન 2.0 (PMAY-U 2.0) યોજના શરૂ કરી હતી. આ યોજનાનો ઉદ્દેશ્ય ‘હાઉઝિંગ ફોર ઓલ’ના વિઝન સાથે દેશભરના તમામ પાત્ર શહેરી પરિવારોને દરેક હવામાનમાં કાયમી મકાનો આપવાનો છે. આ યોજના હેઠળ, શહેરી વિસ્તારોમાં રહેતા EWS/LIG/MIG કેટેગરીના પરિવારો, જેમની પાસે દેશમાં ક્યાંય પણ કાયમી મકાન નથી, તેઓ PMAY-U 2.0 હેઠળ મકાન ખરીદવા અથવા બાંધવા માટે પાત્ર છે.
કેટલી આવક ધરાવતા લોકોને સબસિડી મળશે?
આ યોજના હેઠળ, EWS/LIG અને MIG ના પાત્ર લાભાર્થીઓને જ સબસિડી મળે છે. અનુક્રમે ₹3 લાખ, ₹6 લાખ અને ₹9 લાખ સુધીની વાર્ષિક આવક ધરાવતા EWS/LIG અને MIG કેટેગરીના પરિવારો આ યોજનાનો લાભ મેળવવા માટે પાત્ર છે. આ યોજના હેઠળ EWS/LIG અને MIG તરીકે ઓળખાવા માટે, વ્યક્તિગત લોન અરજદારે આવકનો પુરાવો આપવો પડશે. 3 લાખ સુધીની વાર્ષિક આવક ધરાવતા EWS કેટેગરીના વ્યક્તિગત પાત્ર પરિવારોને તેમની ઉપલબ્ધ જમીન પર 45 ચોરસ મીટર સુધીના નવા પાકાં મકાનો બનાવવા માટે 2.5 લાખ સુધીની નાણાકીય સહાય આપવામાં આવે છે.
જે આ યોજના માટે પાત્ર નહીં હોય
લાભાર્થી PMAY-U 2.0 યોજનાના કોઈપણ વર્ટિકલ હેઠળ લાભ મેળવવા માટે પાત્ર હશે. શહેરી અથવા ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં છેલ્લા 20 વર્ષમાં કેન્દ્ર સરકાર, રાજ્ય/કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશ સરકાર અને સ્થાનિક સ્વરાજ્યની કોઈપણ આવાસ યોજના હેઠળ મકાન ફાળવવામાં આવેલ લાભાર્થી લાભ મેળવવા માટે પાત્ર રહેશે નહીં. ઉપરાંત, PMAY-U હેઠળ મંજૂર કરાયેલ આવા મકાનો, જે રાજ્યો/કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશોની ભલામણ પર 31.12.2023 પછી કોઈપણ કારણોસર કેન્દ્રીય મંજૂરી અને દેખરેખ સમિતિ (CSMC) દ્વારા ઘટાડવામાં આવ્યા છે, તે લાભાર્થીઓને PMAY-U 2.0 માં સ્વીકારવામાં આવશે નહીં.
યોજનાના 4 ઘટકો
Pradhan Mantri Awas Yojana 2.0 પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના - શહેરી ચાર ઘટકો દ્વારા લાગુ કરવામાં આવે છે. આમાં લાભાર્થી આધારિત બાંધકામ, ભાગીદારી પરવડે તેવા આવાસ, સસ્તું ભાડાના મકાનો અને વ્યાજ સબસિડી યોજનાનો સમાવેશ થાય છે. આમાંથી એક પસંદ કરવાનું રહેશે. પાત્ર લાભાર્થીઓને ₹1.80 લાખ સુધીની કેન્દ્રીય સહાય પાંચ વાર્ષિક હપ્તામાં આપવામાં આવે છે. જો તમે ₹35 લાખ સુધીની કિંમતના મકાન માટે ₹25 લાખ સુધીની હોમ લોન લો છો, તો લાભાર્થી 12 વર્ષ સુધીની મુદત માટે લોનના પ્રથમ 8 લાખ પર 4 ટકા વ્યાજ સબસિડી માટે પાત્ર બનશે.
ભાગીદારીમાં પરવડે તેવા આવાસ વર્ટિકલ EWS લાભાર્થીઓને કાયમી મકાનો ખરીદવા માટે નાણાકીય સહાય પૂરી પાડશે. આ વર્ટિકલ હેઠળ, 30-45 ચો.મી.ના કાર્પેટ એરિયાવાળા પરવડે તેવા મકાનો જાહેર/ખાનગી એજન્સીઓ દ્વારા બાંધવામાં આવશે અને EWS શ્રેણીના પાત્ર લાભાર્થીઓને ફાળવણી માટે ઉપલબ્ધ કરાવવામાં આવશે. મિલકતની ખરીદી કિંમત પર દરેક EWS (3 લાખ સુધીની વાર્ષિક આવક) ફ્લેટ માટે 2.5 લાખ સુધીની નાણાકીય સહાય કેન્દ્ર અને રાજ્ય એજન્સીઓ દ્વારા સંયુક્ત રીતે AHP પ્રોજેક્ટ્સમાં EWS લાભાર્થીને આપવામાં આવે છે.
PMAY-U Yojana Guidelines Click Here
વ્યાજ સબસિડી યોજનાની વિગતો
આ અંતર્ગત લાભાર્થીઓને હોમ લોન પર સબસિડીનો લાભ મળશે. જો તમે ₹35 લાખ સુધીની કિંમતના મકાન માટે ₹25 લાખ સુધીની હોમ લોન લો છો, તો લાભાર્થી 12 વર્ષની મુદત માટે પ્રથમ ₹8 લાખની લોન પર 4 ટકા વ્યાજ સબસિડી માટે પાત્ર બનશે. લાભાર્થીઓ વેબસાઇટ, OTP અથવા સ્માર્ટ કાર્ડ દ્વારા તેમના ખાતાની માહિતી મેળવી શકે છે. વ્યાજ સબસિડી યોજનાના ઘટકને બાદ કરતાં, BLC, AHP અને ARH હેઠળ મકાન બાંધકામની કિંમત મંત્રાલય, રાજ્ય/UT/ULB અને પાત્ર લાભાર્થીઓ વચ્ચે વહેંચવામાં આવશે.
Tags
Yojana